Kada apmokestinamos NT pardavimo pajamos?

Nekilnojamąjį turtą (NT) pardavę gyventojai pajamų mokestį turi mokėti tada, kai NT parduoda brangiau nei įsigijo ir neišlaikė jo nuosavybėje 10 metų. Mokestis skaičiuojamas nuo skirtumo tarp pardavimo ir pirkimo kainos. NT pardavimo pajamos apmokestinamos 15 arba 20 proc. pajamų mokesčio tarifu. 

Jeigu nekilnojamojo turto pardavimo pajamos, kartu su kitomis, nesusijusiomis su darbo santykiais, pajamomis, neviršija 120 VDU (136 344 eurų), tai jos apmokestinamos 15 proc. pajamų mokesčio tarifu, o 120 VDU viršijanti minėtų pajamų dalis apmokestinama 20 proc. tarifu.

Pažymėtina, kad apmokestinant NT pardavimo pajamas yra taikomos lengvatos, kuomet mokesčio mokėti nereikia:

Kai nekilnojamasis turtas nuosavybėje išlaikytas 10 ir daugiau metų;

Kai parduotame būste pastaruosius 2 metus iki pardavimo buvo deklaruota gyventojo gyvenamoji vieta;

Kai gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau negu 2 metus, tačiau gautos būsto pardavimo pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo yra panaudojamos kito gyvenamojo būsto įsigijimui, kuriame gyventojas deklaruoja gyvenamąją vietą.

Atkreipiamas dėmesys, kad pardavus nekilnojamąjį turtą, kurio pardavimo pajamos neapmokestinamos, deklaruoti nekilnojamojo turto pardavimo pajamų neprivaloma. Gavus apmokestinamųjų NT pardavimo pajamų, tokias pajamas deklaruoti reikia pasibaigus metams, iki kitų metų gegužės 2 d.

Daugiau informacijos apie NT pardavimo pajamų deklaravimą, apmokestinimą ir sumokėjimą savarankiškai galima rasti VMI interneto svetainėje www.vmi.lt skiltyje „Gavau turto pardavimo/nuomos pajamų“ pasirinkus „Pardaviau nekilnojamąjį turtą“ arba paskambinus telefonu 1882.

VMI informacija