Registrų centras skatina laiku registruoti baigtus ar nebaigtus statinius

Prieš dvejus metus įsigaliojus teisės aktų pakeitimams, buvo sugriežtinta statinių ir daiktinių teisių į juos registravimo tvarka, tad Registrų centras dar kartą atkreipia nekilnojamojo turto savininkų dėmesį į registravimo terminus.

Atlikus statybos užbaigimo procedūras, naujus statinius ir nuosavybės teises į juos nekilnojamojo turto savininkai privalo įregistruoti per 3 mėnesius nuo dokumentų, patvirtinančių statybos pabaigą, išdavimo dienos.

Nebaigtų statyti statinių savininkai nuosavybės teises į nebaigtus statyti (ar rekonstruoti) statinius turi įregistruoti per 30 dienų nuo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo datos.

Užsitęsus statybos darbams ir jų metu pasikeitus statinio kadastro duomenims, statytojas privalo ne rečiau kaip kartą per 5 metus nuo nebaigto statyti (ar rekonstruoti) statinio įregistravimo Nekilnojamojo turto registre patikslinti duomenis. Svarbu nepamiršti, kad kartu su statybos teisėtumą patvirtinančiais dokumentais registro tvarkytojui reikia pateikti ir statinio kadastro duomenų bylą.

Registruojant daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą, jų suvaržymus ar juridinius faktus, atsiradusius ne notaro tvirtinamu dokumentu (pvz., nuomos ar panaudos sutartys), asmuo prašymą įregistruoti daiktines teises Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui turi pateikti asmeniškai ir ne vėliau kaip per 30 dienų nuo jų atsiradimo dienos. Verta žinoti, kad kai nuosavybės teisė atsiranda sandorį patvirtinus notarui (sudarius ir notariškai patvirtinus pirkimo–pardavimo sutartį), savininkui į Registrų centrą atvykti nereikia – informaciją Nekilnojamojo turto registrui pateikia pats notaras.

Teisės aktai numato, kad pavėlavę turto savininkai už daiktinių teisių registravimą turi mokėti 100 proc. didesnį atlyginimą. Todėl, pasak Registrų centro l.e.p. direktoriaus pavaduotojo Kazio Maksvyčio, siekdami išvengti neigiamų pasekmių, t.y. papildomų ir visai nebūtinų išlaidų, savininkai turėtų atsakingai ir laiku registruoti baigtus arba nebaigtus statinius ar teises į juos.

Padidintas atlyginimas už registravimo paslaugas netaikomas tuomet, jei prievolės atlikti laiku asmenys negalėjo dėl svarbių, objektyvių ar dėl nuo jų nepriklausančių priežasčių (force majeure). Tokiais atvejais kartu su prašymu registruoti daiktines teises į statinius, asmenys turi pateikti ir tokias aplinkybes pagrindžiančius dokumentus.

Papildoma informacija:

Nekilnojamojo turto registre per pirmuosius tris 2017 m. ketvirčius įregistruota 31,7 tūkst. žemės sklypų, 9,8 tūkst. pastatų, 9,4 tūkst. patalpų, iš jų 6,4 tūkst. – butai. Taip pat šiemet įregistruota 40,4 tūkst. žemės sklypų, 613 vieno arba dviejų butų gyvenamųjų namų, 4,3 tūkst. butų nuomos arba panaudos sutarčių. Per tokį patį laikotarpį (3 ketvirčius) pernai buvo įregistruota 32,9 tūkst. žemės sklypų, 8,1 tūkst. pastatų, 7,9 tūkst. patalpų, įskaitant 4,6 tūkst. butų.

Registrų centro informacija